Qta Ilha da Madeira

Projecto Aprovado para Hotel Rural com 2000m2

Licença de Obras de Agro Turismo nº: 106/2021

Localizada a 3,3km da Praia da Galé; 5km da Marina de Albufeira e 6,7km do Algarve Shopping Características :

• Propriedade com 10,152000 Hectares.

• Vedada

• 2 furos de água

• Rede de água, luz e esgotos

• 6 estufas

• 1 armazém com 1 refeitório, 1 Instalação sanitária, 1 gabinete e 1 contentor de refrigeração

• Tanque 30mx10m

• Nº2 T2 Modular

• 5 roulottes para alojamento de pessoal

• Nº 8 Contentor T2 Rés-do-Chão

• Nº9 Contentor T2 1º Andar

• Nº10 Casa T3 modular com vista mar

• Edifício de instalação de animais

• Árvores de fruto

• Vinha de uvas de mesa

Máquinas:

• Trator com acessórios para agricultura Automóveis para transporte:

• Carrinha Mitsubishi de 9 lugares

• Jipe Clássico Diesel de 2 lugares

• Carrinha Iveco para transporte de produtos Material e utensílios essenciais à exploração agrícola.

Rendimento actual de 4 casas modulares: €3800 líquidos/mensais.

Caracterização da Operação Urbanística.

Esta operação urbanística consiste no licenciamento de um hotel rural numa Quinta onde já existe atividade agrícola conforme se comprova pelo parecer da Direção Regional de Agricultura e Pescas do Algarve. Pretende-se a classificação de 4 estrelas para este Hotel Rural, estando as áreas das unida-des de alojamento e outros apoios acima dos valores mínimos referidos na legislação vi-gente, nomeadamente na Portaria nº 327/2008, de 28 de Abril. O hotel rural terá uma área de construção total de 2000 m2 distribuído por 3 blocos, 2 desti-nados às unidades de alojamento e o bloco central de entrada do hotel reservado para os vários serviços do hotel. Os dois blocos das unidades de alojamento apresentam-se parcialmente enterrados de forma a minimizar o impacto na paisagem, estando todas as unidades orientadas a Sueste proporcionando uma perspetiva geral para a parte sul da quinta. Terá uma capacidade de 39 unidades de alojamento (20 unidades de alojamento no piso 1 e 19 unidades de alojamento no piso -1, sendo que 3 unidades de alojamento no piso 1 e 3 unidades de alojamento no piso -1 se encontram preparadas para pessoas de mobilidade reduzida), com sala de refeições e respetiva copa de serviço, instalações sanitárias públi-cas, sala de estar com serviço de bar e uma loja para comercializar produtos da quinta. O hotel possuirá um total de 13 lugares de estacionamento comum no exterior, 2 deles re-servados para receber utentes de mobilidade condicionada, mais 12 lugares de estaciona-mento privado coberto na garagem no piso -1, totalmente encerrada. Na parte Este do Hotel, relativo ao alçado posterior Este, existirá uma piscina, dividida em duas partes, a zona infantil com 45 cm, e uma zona para adulto com dois níveis, de 65 cm e de 1,75 m de profundidade com uma transição em rampa. Na zona a norte existe um caminho que será tornado público, para integração na rede muni-cipal, tendo o processo de integração já sido aprovado por deliberação da CMA e aguar-dando aprovação por parte da Assembleia Municipal. 

Os interessados deverão antecipadamente certificar-se que o bem corresponde às suas expectativas; a mera licitação presume que o proponente está inteirado das características do bem, físicas e jurídicas, e que o pretende adquirir sem reservas se a sua proposta, cumulativamente, for a mais elevada e ultrapassar o valor mínimo estipulado para o leilão. A não verificação antecipada do estado do bem não é fundamento de anulação da venda, pelo que, só deve ser submetida proposta se o proponente o pretender adquirir nas condições apresentadas.